根據《平陽縣人民政府辦公室關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（平政辦〔2022〕44號）、《平陽縣新市民、青年人申請保障性租賃住房保障實施細則》（平住建（2023）139號）等相關政策規(guī)定，現就平陽縣昆陽鎮(zhèn)澤豐家園23套保障性租賃住房項目面向社會配租相關工作公告如下：

一、項目介紹

（一）政策簡介

本項目為保障性租賃住房（以下簡稱保租房），主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。保障性租賃住房不設收入線門檻，在平陽縣內無住房的新市民、青年人等均可申請承租，保租房只租不售。

（二）基本情況

本次配租保租房房源為昆陽鎮(zhèn)澤豐家園23套保障性租賃住房，坐落于平陽縣昆陽鎮(zhèn)城東B30地塊，建筑面積為2841.94平方米，共計23套，運營單位為平陽縣保障性住房建設投資有限公司，全部房源只租不售。房源全部為電梯樓，住房套型面積約在98.06-134.41平方米左右，房屋已配備基本生活設施，滿足入住人員基本生活所需，房源及租金詳請見附件。

（三）租金情況

結合本項目房源實施整套整租，房源朝向、樓層、戶型、面積，經評估月租金1000-1402元（含物業(yè)費），實施一房一價，具體價格以實際簽約入住為準。除租金（含物業(yè)費）外，承租人還另需繳納壹仟元承租保證金，合同終止無息退還。自用水費、電費、網絡費、車輛泊位使用費、公共能耗費、生活垃圾處置費等相關費用由承租人自行承擔。

1.原則上租期為一年，每六個月租金為一期（租金數額為每年的年租金一半），承租人須于每一期屆滿前，提前十五天支付下一期租金。期滿5個工作日內租金不能按時繳納，視為自動終止合同。

2.保障性租賃住房租金每兩年調整一次。

二、房源展示

房源展示地址為：平陽縣昆陽鎮(zhèn)澤豐家園。如有實地了解需求可到該房源地塊物業(yè)服務中心預約咨詢，預約工作人員：劉女士18057713758。

三、配租條件

申請對象應當符合以下條件：

（一）就業(yè)情況：與用人單位簽訂一年以上的勞動服務合同。

（二）社保條件：以用人單位名義依法繳納社會養(yǎng)老保險或個人所得稅1個月以上。

（三）住房條件：申請人及配偶在平陽縣無住房

（四）有下列情形之一的，不具備申請保障性租賃住房資格：

1.申請人或配偶在平陽縣3年內有住房交易記錄（依據新市民條例）。

2.申請人或配偶享受過政府優(yōu)惠政策購（建）或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、單位集資聯建房、解困房、安居房、經濟適用住房（包括共同申請家庭成員）、限價商品房、批地建房等。

3.申請人或配偶申領過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。

4.申請人或配偶正在享受人才租房補貼、公共租賃住房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補貼。

5.申請人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租賃住房和各類人才公寓。

四、配租流程

（一）發(fā)布公告

發(fā)布保障性租賃住房相關信息。

（二）提交申請

本項目采取線下提交申請，具體流程如下：

1.提交地點：昆陽鎮(zhèn)人民路375號813辦公室。

2.提交時間：2024年8月5日開始提交申請。

3.申請人提交相應的申請材料（經單位審核蓋章），相關材料可掃碼下載。

4.有合租意向的申請人可共同提交申請材料。

（三）受理審核。租賃申請經用人單位、運營單位審核后報行業(yè)主管部門審核，審核完成時間約10個工作日。

（四）分配

1.通知審核通過的申請人繳納承租保證金選房，以提交申請材料的時間優(yōu)先。

2.確定房源簽訂選房確認書后需在5日內簽訂保租房租賃合同；逾期未簽訂的，視為主動放棄，承租保證金不予退還。

3.租賃合同期限應不超過5年。因特殊原因確實需要繼續(xù)租住的，續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期租金標準不低于市場租賃住房租金的80%。（以上租賃期合計不得超過8年）

4.辦理入住。入住人員需簽訂《保障性租賃住房租賃合同》，繳納租金后憑《保障性租賃住房租賃合同》到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。

5.小區(qū)車輛泊位提供有償使用，具體收費標準咨詢澤豐家園物業(yè)管理處。

（六）入住須知

租戶自行攜帶有關資料，開通入戶水電、有線電視、網絡入戶等事宜。

特此公告。

附件：平陽縣昆陽鎮(zhèn)澤豐家園23套保障性租賃住房房源、租金詳情一覽表

平陽縣保障性住房建設投資有限公司

                     2024年7月19日          

平陽縣昆陽鎮(zhèn)澤豐家園23套保障性租賃住房房源、租金詳情一覽表.xlsx