根據(jù)《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（平政辦〔2022〕44號）、《平陽縣新市民、青年人申請保障性租賃住房保障實施細則》（平住建〔2023〕139號）等相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就平陽縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房項目面向社會配租相關(guān)工作公告如下：

一、項目介紹

（一）政策簡介

本項目為保障性租賃住房（以下簡稱保租房），主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。保障性租賃住房不設(shè)收入線門檻，在平陽縣內(nèi)無住房的新市民、青年人等均可申請承租。保租房只租不售。

（二）基本情況

本次配租保租房房源坐落于平陽縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢，共計536套，招租時間定為8月份。由平陽縣保障性住房建設(shè)投資有限公司委托平陽縣新敖物業(yè)有限責任公司管理，項目坐落在鰲江鎮(zhèn)園林西路，全部房源只租不售。

本次配租房源全部為電梯樓，住房套型面積約在93.61-129.47平方米左右，房屋已配備基本生活設(shè)施（具體見合同附件），滿足入住人員基本生活所需。

（三）租金情況

結(jié)合本項目房源實施整套整租，房源朝向、樓層、戶型、面積，經(jīng)評估月租金約1016-1782元（含物業(yè)費），具體價格以實際簽約為準，租金（含物業(yè)費）、承租保證金繳入平陽縣保障性住房建設(shè)投資有限公司賬戶。除租金外，自用電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費、自用水費、公共能耗費、車輛泊位使用費、生活垃圾處置費用由承租人自理，其中自用水費、公共能耗費、車輛泊位使用費、生活垃圾處置費用等由承租人繳入平陽縣新敖物業(yè)有限責任公司賬戶。

1.承租保證金為壹仟元整，合同終止無息退還。

2.原則上租期為一年，每六個月租金為一期（租金數(shù)額為每年的年租金一半），承租人須于每一期屆滿前，提前十五天支付下一期租金。期滿5個工作日內(nèi)租金不能按時繳納，視為自動終止租約，無條件搬離，責任由承租人完全承擔。

3.保障性租賃住房租金原則上每兩年調(diào)整一次。

二、房源展示

房源展示地址為：平陽縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢。如有實地了解需求，可到該房源地塊物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約咨詢。工作時間聯(lián)系電話，蔡女士：18057713821，冷女士：17357712556，辦公室：58103357。

三、配租條件

申請對象應(yīng)當符合以下條件：

（一）就業(yè)情況：與用人單位簽訂一年以上的勞動服務(wù)合同。

（二）社保條件：以用人單位名義依法繳納社會養(yǎng)老保險或個人所得稅1個月以上。

（三）住房條件：申請人及配偶在平陽縣無住房

（四）有下列情形之一的，不具備申請保障性租賃住房資格：

1.申請人或配偶在平陽縣3年內(nèi)有住房交易記錄（依據(jù)新市民條例）。

2.申請人或配偶享受過政府優(yōu)惠政策購（建）或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、單位集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房（包括共同申請家庭成員）、限價商品房、批地建房等。

3.申請人或配偶申領(lǐng)過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。

4.申請人或配偶正在享受人才租房補貼、公共租賃住房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補貼。

5.申請人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租賃住房和各類人才公寓。

四、配租流程

（一）發(fā)布公告。

（二）提交申請

本項目采取線下提交申請，具體流程如下：

1、申請人按照《保障性租賃住房租賃申請表》經(jīng)用人單位審核后提交運營單位。

2、須提供身份證、不動產(chǎn)登記信息查詢記錄。

3、提交地點：鰲江鎮(zhèn)園林西路園林雅苑1棟，園林雅苑物業(yè)服務(wù)中心。

（三）受理審核。租賃申請經(jīng)用人單位、管理單位審核后報行業(yè)主管部門審核。

（四）分配

1.分配原則為“外地優(yōu)先、時間優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”。

2.在平陽縣正常繳存住房公積金的申請人可優(yōu)先分配，并享受押金免交、個人公積金賬戶余額直付房租等優(yōu)惠政策。

3.在房源不足情況下，按申請分配時間先后次序予以調(diào)配。

4.符合入住條件的申請人，經(jīng)自愿協(xié)商，可以采取合租形式租賃并在申請時注明合租人。如未達成合租意向，且又有意愿以合租形式租賃的，可在申請時注明合租意愿，并接受平陽縣新敖物業(yè)有限責任公司的統(tǒng)一調(diào)配。

5. 5個工作日內(nèi)完成每個環(huán)節(jié)受理審核，審核通過對象由平陽縣新敖物業(yè)有限責任公司進行房源分配。

6.保證金繳納時間為確認選房時間。

7.租賃合同期限應(yīng)不超過5年。因特殊原因確實需要繼續(xù)租住的，續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期租金標準不低于市場租賃住房租金的80%。（以上租賃期合計不得超過8年）

8.辦理入住。入住人員需簽訂《保障性租賃住房住房租賃合同》），預(yù)繳納自用水費保證金、公共能耗周轉(zhuǎn)金、生活垃圾處置費、車輛泊位使用費等費用，第一期租金及相關(guān)費用繳納后方可移交鑰匙入住。

9.小區(qū)車輛泊位提供有償使用，收費標準咨詢平陽縣新敖物業(yè)有限責任公司。

（六）入住須知

租戶自行攜帶有關(guān)資料，開通入戶水電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)入戶等事宜。

特此公告。

平陽縣保障性住房建設(shè)投資有限公司

平陽縣新敖物業(yè)有限責任公司   

2024年7月17日            

鰲江園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房房源及租金詳情一覽表.xlsx

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